Retningslinjer
Sommerhusområder og kystnærhedszonen fremgår af kortet.
Inden for kystnærhedszonen kan der ikke udlægges nye sommerhusområder. Uden for kystnærhedszonen kan der udlægges arealer til sommerhuse på steder, hvor en afvejning af de rekreative ønsker mod andre arealinteresser i det åbne land tillader det.
Nye sommerhusområder skal fortrinsvis placeres i forbindelse med andre større ferie- og fritidsbebyggelser eller i tilknytning til mindre bysamfund. Der skal ved udformningen tages særlige hensyn til de bevaringsværdige landskaber og naturbeskyttelsen.
Ledige arealer i udlagte sommerhusområder kan forbeholdes ferieanlæg med indtil 100 sengepladser eller offentlige, rekreative formål. Hvis ledige arealer i et sommerhusområde udlægges til hotel, ferieby, campingplads eller lignende, skal det samtidig sikres, at væsentlige dele af området friholdes til gavn for offentligheden.
Ved udvikling af sommerhusområder skal der planlægges for en høj grad af biodiversitet.
Handlinger i forbindelse med "Sommerhuse" indvirker i/opfylder verdensmål "Bæredygtige byer og lokalsamfund" delmål 11.3, 11b og "Livet på land" delmål 15.9.
Formål
Hensigten med retningslinjerne er at sikre, at udviklingen af sommerhusområder sker under hensyntagen til kystområder, bevaringsværdige landskaber og naturbeskyttelsen, samt primært i forbindelse med allerede eksisterende områder.
Redegørelse
Uden for kystnærhedszonen er der mulighed for arealudlæg til sommerhuse på steder, hvor det ud fra en konkret vurdering findes hensigtsmæssigt. Hvis arealudlæggets størrelse, karakter og beliggenhed kræver det, eller Kommunalbestyrelsen af andre årsager ønsker at basere sin stillingtagen på en offentlig debat, vil der blive udarbejdet et tillæg til kommuneplanen, jf. planloven. Med baggrund i planlovens § 2a udlægges der ikke nye arealer til sommerhuse i kystnærhedszonen.
Rummelighed
Siden sidste kommuneplanrevision er der udarbejdet lokalplan for sommerhusområderne 3.S.5, 3.S.8, 3.S.9 beliggende ved Kystvejen, Rude Havvej, og ved Chr. Petersensvej. Områderne er under etablering.
I Hou planlægges der etableret sommerhuse i et eksisterende sommerhusområde, der hidtil har været anvendt til campingplads. Sommerhusområdet blev muligt ved bygningsvedtægt for Odder Kommune 1974 og anvendelsen til sommerhuse ønskes nu udnyttet. Derfor udvides det eksisterende sommerhusområde 5.S.1. Planprocessen er under udarbejdelse.
I Amstrup øst for Alrøvej er der en rummelighed for etablering af 24 sommerhuse i et allerede lokalplanlagt område.
Ændring af sommerhusområder
Retningslinjerne åbner mulighed for at intensivere arealudnyttelsen ved ændringer i den eksisterende planlægning for sommerhusområder. Mindre ferieanlæg som feriekolonier, vandrehjem og lignende med indtil 100 sengepladser vil således oftest kunne indpasses, uden at områdets påvirkning af omgivelserne ændres væsentligt. Det areal, der eventuelt spares ved en mere koncentreret bebyggelsesform, forudsættes udlagt som offentligt tilgængeligt friareal. Herved tilstræbes, at der ikke bliver tale om en hårdere bebyggelsesmæssig udnyttelse end oprindeligt planlagt.
Ved større ferie- og fritidsanlæg
Kravet om placering i forbindelse med et større ferie- og fritidsanlæg har baggrund i såvel landskabelige hensyn som hensynet til områdets betjening, kloakering, trafik m.m.