Kommuneplan 2021-2033 Odder Kommune

5 B 3

Boligområde

Byzone

Hou

40% beregnet ud fra området som helhed

1.5

8.5

Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

Områdets anvendelse fastlægges til boligformål med tilhørende kollektive anlæg såsom børneinstitutioner og lignende, offentlige formål.

Strandbeskyttelseslinjen berører dele af rammeområdet. Generelt forudsætter en ændret anvendelse inden for strandbeskyttelseslinjen dispensation fra naturbeskyttelseslovens § 15, der administreres af Naturstyrelsen.

Området er udpeget som indsatsområde i klimatilpasningsplanen.

Områder der ikke er omfattet af en lokalplan eller byplanvedtægt er landzone.

Del af området er udpeget som bevaringsværdigt kulturmiljø. I områder, hvor der er udpeget værdifulde kulturmiljøer og/eller bevaringsværdig bebyggelse er der et særligt skærpet krav om, at de kvaliteter, som har været årsag til udpegning af kulturmiljø eller bevaringsværdig bebyggelse, så vidt muligt bevares ved, at ny bebyggelse gennem placering, udformning og materialevalg etableres i helhed med det eksisterende miljø. Efter nærmere vurdering, skal bygninger med en SAVE-registrering mellem 1 – 4 kun nedrives eller ændres efter Kommunalbestyrelsens tilladelse.