5.BE.1

5 BE 1

Henter kort...
static-map

  • Plannavn

    Kommuneplan 2021-2033 Odder Kommune

  • Kommuneplanrammens nummer

    5 BE 1

  • Generel anvendelse

    Blandet bolig og erhverv

  • Fremtidig zonestatus

    Byzone

  • Plandistrikt

    Hou

  • Max. bebyggelsesprocent

    60% beregnet ud fra området som helhed

  • Max. antal etager

    5

  • Max. bygningshøjde

    20

  • Min. miljøklasse

    1

  • Max. miljøklasse

    2

  • Udstykningsforbud

    Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

  • Generelle anvendelsesbestemmelser

    Dele af området ligger inden for centerområdet i Hov. Områdets anvendelse fastlægges til centerformål, boligformål og erhverv. I området må ikke opstilles gevinstgivende spilleautomater. Inden for området skal sikres areal til bådoplag om vinteren.

  • Bebyggelsens omfang og udformning

    Der kan opføres ny bebyggelse med sadeltag i 2 - 4 etager samt to bygninger i 5 etager. Visuel kontakt til vandet opretholdes. Vedrørende det maksimale bruttoetageareal til butiksformål og de maksimale butiksstørrelser for detailhandel henvendes til kommuneplanens retningslinjer for detailhandel, under "Byggeri og infrastruktur" - "Bebyggelse" - "Detailhandel".

  • Opholds- og friarealer

    Der skal friholdes et areal langs vestkajen på minimum 6,0 m til promenade for at sikre offentlighedens adgangs- og opholdsmuligheder.

  • Miljøforhold

    Området er udpeget som indsatsområde i klimatilpasningsplanen. Ny bebyggelse skal etableres med en min. gulvkote på 2,6 m over DVR90 af hensyn til klimasikring mod oversvømmelse. Endvidere skal området klimatilpasses i overensstemmelse med Udviklingsplan for klimasikring af Hou.

  • Notater

    Del af området er udpeget som værdifuldt kulturmiljø. Disse kvaliteter skal så vidt muligt bevares ved, at ny bebyggelse gennem placering, udformning og materialevalg etableres i helhed med det eksisterende miljø. Inden for kulturmiljøet må bygninger med en SAVE-registrering mellem 1 – 4 kun nedrives eller ændres efter Kommunalbestyrelsens tilladelse.

  • Status

    Aflyst