4 B 1 - Kommuneplan 2017-2029 Odder Kommune

Henter kort...
static-map

  • Plannavn

    Kommuneplan 2017-2029 Odder Kommune

  • Kommuneplanrammens nummer

    4 B 1

  • Generel anvendelse

    Boligområde

  • Fremtidig zonestatus

    By- og landzone

  • Plandistrikt

    4

  • Max. bebyggelsesprocent

    30% beregnet ud fra den enkelte ejendom

  • Rumfangsbestemmelse beregnes af:

    0

  • Det maksimale etageareal beregnes af:

    0

  • Max. antal etager

    1.5

  • Max. bygningshøjde

    8.5

  • Udstykningsforbud

    Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

  • Generelle anvendelsesbestemmelser

    Områdets anvendelse fastlægges til åben-lav boligbebyggelse med tilhørende fælles anlæg som fælleshus, børneinstitution m.m. Områdets grænse mod det åbne land udformes som egnskarakteristiske levende hegn.

  • Bebyggelsens omfang og udformning

    Bebyggelsen gives en ydre udformning, der harmonerer med beliggenheden i en landsby, herunder ved valg af farver og materialer, og placeres med den længste facade parallel med gaden og i flugt med gadens øvrige bebyggelse.

  • Miljøforhold

    Rammeområdet ligger i område med særlige drikkevandsinteresser (OSD) og nitratfølsomt område (NFI), hvor bebyggelse med boliger og mindre grundvandstruende virksomheder og anlæg tillades, forudsat der etableres tekniske tiltag, der sikrer grundvandsbeskyttelsen.

  • Notater

    Stationsbyen Boulstrup, som udgør en del af rammeområdet, er udpeget som bevaringsværdigt kulturmiljø. Disse kvaliteter skal så vidt muligt bevares ved, at ny bebyggelse gennem placering, udformning og materialevalg etableres i helhed med det eksisterende miljø. Efter vurdering skal omfattende bygningsmæssige ændringer eller nedrivninger af bygninger udpeget som del af kulturmiljøet forelægges Byrådet.

  • Status

    Vedtaget