7 BL 1 - Kommuneplan 2017-2029 Odder Kommune
-
Plannavn
Kommuneplan 2017-2029 Odder Kommune
-
Kommuneplanrammens nummer
7 BL 1
-
Generel anvendelse
Blandet bolig og erhverv
-
Fremtidig zonestatus
Byzone
-
Plandistrikt
7
-
Max. bebyggelsesprocent
40% beregnet ud fra den enkelte ejendom
-
Rumfangsbestemmelse beregnes af:
0
-
Det maksimale etageareal beregnes af:
0
-
Max. antal etager
2
-
Max. bygningshøjde
8.5
-
Udstykningsforbud
Udstykning er tilladt inden for rammeområdet
-
Generelle anvendelsesbestemmelser
Områdets anvendelse fastlægges til blandede bolig- og erhvervsformål (butikker til lokalområdets forsyning, liberale erhverv, hotel/kro/restaurant, mindre håndværks- og produktionsvirksomheder eller andre nærmere angivne erhvervstyper, der kan indpasses i området uden genevirknininger), offentlige formål og boligbebyggelse. Butik til lokalområdets forsyning må ikke have et bruttoetageareal, der overstiger 1.000 m². I området må ikke opstilles gevinstgivende spilleautomater.
-
Bebyggelsens omfang og udformning
Bebyggelsen gives en ydre udformning, der harmonerer med beliggenheden i en landsby, herunder ved valg af farver og materialer, og placeres med den længste facade parallel med gaden og i flugt med gadens øvrige bebyggelse. Undtaget fra den maksimale bygningshøjde er skorstene og lignende bygningsdele, der er nødvendige for en bygnings eller et anlægs drift.
-
Notater
Jernbanestrækningen mellem Odder og Hundslund, herunder stationen i Ørting, er udpeget som bevaringsværdigt kulturmiljø og udgør en del af rammeområdet. Disse kvaliteter skal så vidt muligt bevares ved, at ny bebyggelse gennem placering, udformning og materialevalg etableres i helhed med det eksisterende miljø. Efter vurdering skal omfattende bygningsmæssige ændringer eller nedrivninger af bygninger udpeget som del af kulturmiljøet forelægges Byrådet.
-
Status
Vedtaget