Kommuneplan 2021-2033 Odder Kommune

1 C 29

Tekniske anlæg

Byzone

Odder by

35% beregnet ud fra området som helhed

3

16

Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

Områdets anvendelse fastlægges til tekniske anlæg, jernbane, erhvervsbygning (værksted, bilvask, lager, kontor).

Undtaget fra den maksimale bygningshøjde er skorstene og lignende bygningsdele, der er nødvendige for en bygnings eller et anlægs drift. Vedrørende det maksimale bruttoetageareal til butiksformål og de maksimale butiksstørrelser for detailhandel henvendes til kommuneplanens retningslinjer for detailhandel, under "Byggeri og infrastruktur" - "Bebyggelse" - "Detailhandel".

Området er udpeget som risikoområde i "Klimatilpasningsplan 2022". Området er desuden prioriteret som indsatsområde, hvor der skal påbegyndes en handling inden 2025.

Der kan etableres nye banespor f.eks. i forbindelse med letbanen. Der kan etableres/forbedres stiforbindelser og overgange mellem perroner og de tilstødende veje og opholdsarealer.

Jernbanestrækningen mellem Odder og Hundslund, er udpeget som værdifuldt kulturmiljø og udgør en del af rammeområdet. I områder, hvor der er udpeget værdifulde kulturmiljøer og/eller bevaringsværdig bebyggelse er der et særligt skærpet krav om, at de kvaliteter, som har været årsag til udpegning af kulturmiljø eller bevaringsværdig bebyggelse, så vidt muligt bevares ved, at ny bebyggelse gennem placering, udformning og materialevalg etableres i helhed med det eksisterende miljø. Efter nærmere vurdering, skal bygninger med en SAVE-registrering mellem 1 – 4 kun nedrives eller ændres efter Kommunalbestyrelsens tilladelse.