Kommuneplan 2021-2033 Odder Kommune

1 C 7

Blandet bolig og erhverv

Byzone

Odder by

85% beregnet ud fra området som helhed

50%

2.5

12

Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

Områdets anvendelse fastlægges til centerformål, herunder butikker, ekspeditionslokaler, restauranter og andre forlystelser, hoteller, mindre værksteds- og lagervirksomheder, liberale erhverv, offentlige formål samt boliger. Erhverv må normalt kun etableres i bebyggelsens kælder, stueetage og på 1. sal.

Områdets særlige miljømæssige kvaliteter bevares ved, at ny bebyggelse gennem placering, udformning og materialevalg etableres i helhed med det eksisterende miljø. Bebyggelse langs Nørregade og sti til Åparkeringen kan opføres i 3 etager med udnyttelig tagetage og en maksimal bygningshøjde på 16 m over terræn. Vedrørende det maksimale bruttoetageareal til butiksformål og de maksimale butiksstørrelser for detailhandel henvendes til kommuneplanens retningslinjer for detailhandel, under "Byggeri og infrastruktur" - "Bebyggelse" - "Detailhandel".

I hver karré skal udlægges de fornødne friarealer. Der kan etableres stiforbindelse langs Odder å.

Området er udpeget som risikoområde i "Klimatilpasningsplan 2022"

Efter nærmere vurdering, må eksisterende bevaringsværdig bebyggelse med klassifikation 1 - 4 i "Byatlas Odder" og bygninger med en SAVE-registrering mellem 1 – 4 i registeret for fredede og bevaringsværdige bygninger, kun nedrives eller ændres efter Kommunalbestyrelsens tilladelse.