1 C 8

1 C 8

Henter kort...
static-map

  • Plannavn

    Kommuneplan 2021-2033 Odder Kommune

  • Kommuneplanrammens nummer

    1 C 8

  • Generel anvendelse

    Blandet bolig og erhverv

  • Fremtidig zonestatus

    Byzone

  • Plandistrikt

    Odder by

  • Max. bebyggelsesprocent

    90% beregnet ud fra området som helhed

  • Max. antal etager

    3.5

  • Max. bygningshøjde

    16

  • Udstykningsforbud

    Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

  • Generelle anvendelsesbestemmelser

    Områdets anvendelse fastlægges til centerformål, herunder butikker, ekspeditionslokaler, restauranter og andre forlystelser, hoteller, mindre værksteds- og lagervirksomheder, liberale erhverv, offentlige formål samt boliger. Erhverv må normalt kun etableres i bebyggelsens kælder, stueetage og på 1. sal.

  • Bebyggelsens omfang og udformning

    Områdets særlige miljømæssige kvaliteter bevares ved, at ny bebyggelse gennem placering, udformning og materialevalg etableres i helhed med det eksisterende miljø. Ny bebyggelse langs Nørregade opføres i gadelinje med en husdybde på højst 12 m. Vedrørende det maksimale bruttoetageareal til butiksformål og de maksimale butiksstørrelser for detailhandel henvendes til kommuneplanens retningslinjer for detailhandel, under "Byggeri og infrastruktur" - "Bebyggelse" - "Detailhandel".

  • Opholds- og friarealer

    I hver karré skal udlægges de fornødne friarealer.

  • Miljøforhold

    Området er udpeget som risikoområde i "Klimatilpasningsplan 2022"

  • Infrastruktur

    Der kan etableres stiforbindelse langs Odder Å.

  • Notater

    Efter nærmere vurdering, må eksisterende bevaringsværdig bebyggelse med klassifikation 1 - 4 i "Byatlas Odder" og bygninger med en SAVE-registrering mellem 1 – 4 i registeret for fredede og bevaringsværdige bygninger, kun nedrives eller ændres efter Kommunalbestyrelsens tilladelse (Nørregade 25).

  • Status

    Vedtaget