Kommuneplan 2021-2033 Odder Kommune

1 OF 4

Område til offentlige formål

Byzone

Odder by

50% beregnet ud fra området som helhed

3

15

Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

Områdets anvendelse fastlægges til offentlige formål som kirke, kirkegård, eferskole, højskole, kursuscenter, gymnasium, og andre institutioner for børn, unge og ældre. I tilknytning til de nævnte anvendelser kan etableres kollegieboliger, mindre værksteder, fjernvarmecentral og anlæg til klimatilpasning og regnvandshåndtering m.m. Derudover kan bevaringsværdig bebyggelse inden for kommuneplanens udpegning af kulturmiljø nr. 35 anvendes til undervisnings, kultur- og foreningsvirksomhed m.v. samt til beboelse og liberale erhverv, serviceerhverv og lignende, som ikke medfører megen erhvervsrelateret kørsel eller væsentlig udvidelse af parkeringsfaciliteterne i området.

Undtaget fra den maksimale bygningshøjde er idrætshaller samt skorstene og lignende bygningsdele, der er nødvendige for bygningers og anlægs drift.

Området er udpeget som risikoområde i "Klimatilpasningsplan 2022". Området er desuden prioriteret som indsatsområde, hvor der skal påbegyndes en handling inden 2025.

Odder Valgmenighedskirke, som udgør en del af rammeområdet, er udpeget som værdifuldt kulturmiljø. I områder, hvor der er udpeget værdifulde kulturmiljøer og/eller bevaringsværdig bebyggelse er der et særligt skærpet krav om, at de kvaliteter, som har været årsag til udpegning af kulturmiljø eller bevaringsværdig bebyggelse, så vidt muligt bevares ved, at ny bebyggelse gennem placering, udformning og materialevalg etableres i helhed med det eksisterende miljø. Efter nærmere vurdering, skal bygninger med en SAVE-registrering mellem 1 – 4 kun nedrives eller ændres efter Kommunalbestyrelsens tilladelse.