Kommuneplan 2021-2033 Odder Kommune

5 C 3

Blandet bolig og erhverv

Byzone

Hou

70% beregnet ud fra området som helhed

2

8.5

Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

Hele området ligger inden for centerområdet i Hov. Områdets anvendelse fastlægges til centerformål, herunder butikker, ekspeditionslokaler, restauranter, hoteller, mindre værksteder, lager, liberale erhverv, offentlige formål og boliger. Der er en rummelighed på 3000 m² til butikker i Hou, hvor butikker til dagligvarer må have en maks. størrelse på 1200 m² og butikker til udvalgsvarer må have en maks. størrelse på 500 m². Erhverv må normalt kun etableres i bebyggelsens kælder, stueetage og på 1. sal. Eksisterende torve og stier skal bevares, dog således at nye pladsdannelser kan etableres, hvor det forbedrer bybilledet og centrets funktion. Undtaget fra den maksimale bygningshøjde er skorstene og lignende bygningsdele, der er nødvendige for en bygnings eller et anlægs drift.

Vedrørende det maksimale bruttoetageareal til butiksformål og de maksimale butiksstørrelser for detailhandel henvendes til kommuneplanens retningslinjer for detailhandel, under "Byggeri og infrastruktur" - "Bebyggelse" - "Detailhandel".

Området er udpeget som risikoområde i "Klimatilpasningsplan 2022". Området er desuden prioriteret som indsatsområde, hvor der skal påbegyndes en handling inden 2025.