Kommuneplan 2021-2033 Odder Kommune

5 HA 2

Tekniske anlæg

Byzone

Hou

30% beregnet ud fra området som helhed

8.5

Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

Områdets anvendelse fastlægges til havneformål som værft, lystbådehavn, fiskeri, kaj, parkering, bådoplag, adgang, ophold og lignende. Der kan etableres mindre bebyggelse til havneformål som kiosker, fiskebutik, sejlerudstyr, restauranter, klubhuse, toiletter og lignende.

Undtaget fra den maksimale bygningshøjde er skorstene og lignende bygningsdele, der er nødvendige for en bygnings eller et virksomheds drift.

Området er udpeget som risikoområde i "Klimatilpasningsplan 2022". Området er desuden prioriteret som indsatsområde, hvor der skal påbegyndes en handling inden 2025.

Del af området er udpeget som værdifuldt kulturmiljø. I områder, hvor der er udpeget værdifulde kulturmiljøer og/eller bevaringsværdig bebyggelse er der et særligt skærpet krav om, at de kvaliteter, som har været årsag til udpegning af kulturmiljø eller bevaringsværdig bebyggelse, så vidt muligt bevares ved, at ny bebyggelse gennem placering, udformning og materialevalg etableres i helhed med det eksisterende miljø. Efter nærmere vurdering, skal bygninger med en SAVE-registrering mellem 1 – 4 kun nedrives eller ændres efter Kommunalbestyrelsens tilladelse.