Kommuneplan 2021-2033 Odder Kommune

6 BL 1

Blandet bolig og erhverv

Byzone

Gylling

40% beregnet ud fra den enkelte ejendom

2

8.5

Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

Områdets anvendelse fastlægges til offentlige formål, blandet boligbebyggelse og erhverv (2000 m² butik til lokal forsyning, hvor den enkelte butik til dagligvarer må have en maks. størrelse på 1200 m² og butik til udvalgsvarer må have en maks. størrelse på 500 m², benzin-tankanlæg, liberale erhverv, hotel/kro/restaurant eller anden nærmere angivne erhvervstyper, der kan indpasses i området uden genevirkninger). I området må ikke opstilles gevinstgivende spilleautomater.

Bebyggelsen gives en ydre udformning, der harmonerer med beliggenheden i en landsby, herunder ved valg af farver og materialer, og placeres med den længste facade parallel med gaden og i flugt med gadens øvrige bebyggelse. Undtaget fra den maksimale bygningshøjde er skorstene og lignende bygningsdele, der er nødvendige for en bygnings eller et anlægs drift.

Området er udpeget som risikoområde i "Klimatilpasningsplan 2022"

En del af rammeområdet er udpeget som værdifuldt kulturmiljø - del af Gylling samt Gylling Mølle. I områder, hvor der er udpeget værdifulde kulturmiljøer og/eller bevaringsværdig bebyggelse er der et særligt skærpet krav om, at de kvaliteter, som har været årsag til udpegning af kulturmiljø eller bevaringsværdig bebyggelse, så vidt muligt bevares ved, at ny bebyggelse gennem placering, udformning og materialevalg etableres i helhed med det eksisterende miljø. Efter nærmere vurdering, skal bygninger med en SAVE-registrering mellem 1 – 4 kun nedrives eller ændres efter Kommunalbestyrelsens tilladelse.