Baggrund for kommuneplantillægget
Kommunalbestyrelsen ønsker at muliggøre udvidelse af erhvervsområdet 1 E 4. Dermed gives der mulighed for at den eksisterende virksomhed kan udvide. Ramme 1 E 4 udvides i landzone. Den eksisterende ramme fastsætter en max bebyggelseshøjde på 2 etager, og ændres med Tillæg nr. 13 til en bebyggelseshøjde på max 12 meter og mulighed for op til 3 etager.
Kommunal sektorplanlægning
Kommuneplantillæg nr. 13 medfører ingen konflikter med kommunal sektorplanlægning.
Zonestatus
En del af rammeområdet er beliggende i landzone og overgår med Tillæg nr. 13 til byzone.
Lokalplan
i henhold til Planlovens bestemmelser skal der tilvejebringes en ny lokalplan, før der kan ske anvendelse af rammeområdet til bebyggelse og anlæg. Sideløbende med Tillæg nr. 13 til Kommuneplan 2021-2033 offentliggøres forslag til Lokalplan nr. 1063 - For et erhvervsområde ved Jernaldervej, Odder.
Klimatilpasning
Området er udpeget som risikoområde i "Klimatilpasningsplan 2022". Området er desuden prioriteret som indsatsområde, hvor der skal påbegyndes en handling inden 2025.
Der er behov for, at byer, bygninger og landskaber tilpasses et ændret klima med bl.a. øgede regnmængder og en generel havvands-stigning. Klimaet vil fremover være præget af mere ekstreme vejrsituationer som eksempelvis skybrud, storme, tørker og stormfloder.
Med klimatilpasning arbejdes på at tilpasse vores aktiviteter til ændringerne i klimaet. Det vil sige, at der bl.a. fokuseres på udformning og placering af nyt byggeri. Derudover fokuseres på afledning af regnvand. Ved at skabe vandrender og rensningssøer ved ny byudvikling bliver klimatilpasning et aktiv i hverdagen.