Baggrund for kommuneplantillægget
Kommunalbestyrelsen ønsker at igangsætte planlægningen af en ny boligbebyggelse med op til 8 boliger på ejendommen Landevejen 19 i Hundslund.
Lokalplanlægning for skitseprojektet med op til 8 nye boliger på Landevejen 19 vil forudsætte, at der udarbejdes et kommuneplantillæg, som udlægger et nyt rammeområde 8.B.6 til bebyggelse i op til 10 meter i maks. 2 etager.
Kommunal sektorplanlægning
Kommuneplantillæg nr. 5 medfører ingen konflikt med kommunal sektorplanlægning.
Zonestatus
Rammeområdet 8.B.6 er beliggende i landzone og overføres til byzone med vedtagelsen af lokalplan nr. 8011.
Lokalplan
I henhold til planlovens bestemmelser skal der tilvejebringes en lokalplan, før der kan ske anvendelse af rammeområdet til bebyggelse og anlæg. Sideløbende med tillæg nr. 5 til kommuneplan 2021-2033 offentliggøres derfor forslag til lokalplan nr. 8011 – Boligområde ved Landevejen 19 i Hundslund.
Klimatilpasning
Der er behov for, at byer, bygninger og landskaber tilpasses et ændret klima med bl.a. øgede regnmængder og en generel havvandsstigning. Klimaet vil fremover være præget af mere ekstreme vejrsituationer som eksempelvis skybrud, storme, tørker og stormfloder.
Hvad enten det handler om øgede regnmængder eller havvandstigninger, er det en betydelig udfordring for byerne, men også en mulighed for på en gang at skabe bedre byer på en lang række andre parametre. Vi har mulighed for at sammentænke klimatilpasning med andre vigtige hensyn som f.eks. byliv, blå strøg, arkitektur og design. Med klimatilpasning arbejdes på at tilpasse vores aktiviteter til ændringerne i klimaet. Det vil sige, at der bl.a. fokuseres på udformning og placering af nyt byggeri. Derudover fokuseres på afledning af regnvand. Ved at skabe vandrender og rensningssøer ved ny byudvikling bliver klimatilpasning et aktiv i hverdagen. Det øger områdets attraktivitet, og det skaber værdi for kommende beboere i området.
Omkring det aktuelle planområde er der i Kommuneplan 2021-2033 ikke udpeget særlige risikoområder i forhold til oversvømmelse .