Baggrund for kommuneplantillægget
Kommunalbestyrelsen ønsker at igangsætte planlægningen af en ny bebyggelse med 32 boliger for beliggende på det gamle lægehus ved Torvald Køhlsvej 29 Odder
Lokalplanlægning for skitseprojektet af 32 nye boliger ved Torvald Køhlsvej 29 vil forudsætte, at der udarbejdes et kommuneplantillæg, som udlægger et nyt rammeområde 1 C. 32 til bebyggelse i op til 15 meter i maks. 4 etager.
Kommunal sektorplanlægning
Kommuneplantillæg nr. 9 medfører ingen konflikt med kommunal sektorplanlægning.
Zonestatus
Området er beliggende i Byzone.
Lokalplan
I henhold til planlovens bestemmelser skal der tilvejebringes en lokalplan, før der kan ske anvendelse af rammeområdet til bebyggelse og anlæg. Sideløbende med tillæg nr. 9 til kommuneplan 2021-2033 offentliggøres derfor forslag til lokalplan nr. 1158 – boliger ved Torvald Køhlsvej 29.
Klimatilpasning
Der er behov for, at byer, bygninger og landskaber tilpasses et ændret klima med bl.a. øgede regnmængder og en generel havvands-stigning. Klimaet vil fremover være præget af mere ekstreme vejr situationer som eksempelvis skybrud, storme, tørker og stormfloder.
Hvad enten det handler om øgede regnmængder eller havvandstigninger, er det en betydelig udfordring for byerne, men også en mulighed for på en gang at skabe bedre byer på en lang række andre parametre. Vi har mulighed for at sammentænke klimatilpasning med andre vigtige hensyn som f.eks. byliv, blå strøg, arkitektur og design. Med klimatilpasning arbejdes på at tilpasse vores aktiviteter til ændringerne i klimaet. Det vil sige, at der bl.a. fokuseres på udformning og placering af nyt byggeri. Derudover fokuseres på afledning af regnvand. Ved at skabe vandrender og rensningssøer ved ny byudvikling bliver klimatilpasning et aktiv i hverdagen. Det øger områdets attraktivitet, og det skaber værdi for kommende beboere i området.
Der i kommuneplan tillæg nr. 9 til Kommuneplan 2021-2033 ikke udpeget områder der kan være påvirket af øgede regnmængder.
